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井陉县2015年度保障性住房(廉租房)

实物配租方案

 

根据县政府《关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》（井政【2013】70号）及其配套文件精神，为做好2015第一期年度保障性住房实物配租工作，制定本方案。

 

一、房源及配租对象

 

（一）房源：本次保障性住房实物配租共计129套，其中盛世华庭16套。富达山庄113套。

 

（二）配租对象：是正在享受廉租住房补贴保障的符合实物配租条件的保障家庭。

 

二、配租条件

 

（一）配租对象为2015年7月30日前已取得廉租住房保障资格且符合实物配租条件的家庭。

 

（二）具有以下情况之一的不得申请：

 

1、单身（含离异）申请人未满35周岁。

 

2、离婚不足2年的；

 

3、在五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

 

4、领取城镇居民社会保障金的房屋被征收人或被拆迁人，已按《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》或《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》规定获得补偿安置的；

 

5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；

 

6、拥有轿车或经营性机动车的；

 

7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

 

8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

 

9、具有精神类疾病且监护人不能与其共同生活的。

 

（三）廉租房实物配租依照保障对象在住房、收入、孤老病残等方面的状况实行百分制评分排队，按照总分数由高到低的顺序排队，如果总分数相同，则依次按照先受保障、收入低、早进城优先的原则排序，再相同的，抽签决定。

 

（四）百分制评分排队的内容是：家庭住房计50分，家庭收入计40分，家庭户籍计10分；对特殊困难的家庭另行加分（实物配租评分办法见附件3）。

 

（五）廉租房实物配租按照申请、审查、评分、排队、公示、房屋配租、签订协议的程序进行：

 

1、申请家庭由户主或有完全行为能力的家庭成员到街道办或主管单位填写《井陉县住房保障申请审批表》同时提供被保障人员的身份证、户口本、住房、收入、婚姻、子女就学、车辆、营业、疾病、伤残、劳模、立功等相应证明。

 

2、乡镇或主管单位对申请书及相关资料进行初审，签署意见后报县实物配租小组办公室。

 

3、审查

 

县实物配租小组根据街道办或主管单位报来的资料结合档案进行审查确定实物配租对象,并接受人大、政协、纪检监察、公证部门和媒体及被保障对象的监督。

 

4、评分排队

 

根据申报材料和档案利用电脑计算、填写实物配租家庭评分情况，进行评分排队。

 

5、公示

 

实物配租小组将审查确定的实物配租对象及评分排队情况，在政府网站、住房保障部门公示栏、井陉电视台、井陉信息进行公示，公示期为7天。对公示内容有异议的，可在公示期内以实名书面形式向实物配租小组提出，实物配租小组会同有关单位进行调查并公示处理结果。

 

6、房屋配租

 

（1）在县人大、政协、纪检监察部门、公证和媒体的监督下，由实物配租小组主持按照评分排队次序依次进行公开摇号或抽签确定房屋。具体方法是申请家庭有肢体残疾、视力障碍、符合一、二、三等残疾标准或65岁以上老人的按照排队次序进行第一批次摇号或抽签确定楼层较低的房屋；剩余对象按照排队次序进行第二批次的摇号或抽签确定房屋。

 

（2）因楼层、户型等原因不合意愿拒绝配租的，视为自动放弃。住房保障部门两年内不予安排实物配租。

 

（3）廉租房设计有地下室的随地上住房一并配租，没有配备地下室的，住户不得另行主张地下室。

 

三、签订合同及其他

 

（一）签订合同

 

住房保障对象配租到保障性住房后，必须与住房保障部门（房管所）签订保障性住房租赁合同并办理相关手续。

 

（二）保障性住房的物业管理、租金、租赁补贴、维修等其他相关事宜按照《井陉县人民政府关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》（井政【2013】70号）及其配套文件执行。

 

（三）本方案适用于2015年度廉租房配租。

 

（四）本方案由井陉县住房和城乡建设局负责解释。

 

附件：1、井陉县公共保障房实物配租领导小组

 

2、井陉县保障房分配各部门职责分解表

 

3、实物配租评分办法

 

4、行业标准的25种重大疾病

 

2015年9月6日